Тема: Житлове право

ПИТАННЯ ДО СКЛАДАННЯ ДЕРЖАВНОГО ІСПИТУ З КУРСУ "Житлове право"
1. Конституційне право громодян на житло, його зміст та гарантії.
2. Поняття , зміст та гарантії права на житло.
3. Житлові правовідносини як предмет правового регулювання.
4. Поняття житлового права в обєктивному і субєктивному значені.
5. Принципи житлового права.
6. Поняття і види джерел житлового права. Система житлового законодавства.
7. Житловий фонд України , його класифікація та її правове значення. Призначення житлових будинків і жилих приміщень.
8. Управління житловим фондом.
9. Особливості забезпечення громадян житловими приміщеннями згідно з Конституцією України.
10. Підстави прийняття на квартирний облік.
11. Порядок постановки на квартирний облік.
12. Документи, що необхідні для прийняття на квартирний облік.
13. Черговість у наданні житла , критерії її визначення та правове значення.
14. Договір найму житла та підстави його укладення (загальні положення)
15. Права і обовязки сторін по договору найму житлового приміщення (загальні положення).
16. Норми житлової площі в Україні та їх правове значення .
17. Право на додаткову жилу площу. Підстави її отримання .
18. Ордер на житло, його реквізити та правове значення.
19. Порядок,підставита наслідки визнання ордера недійсним.
20. Надання громадянам житлового приміщення по договору соціального найму. Співвідношення договору соціального найму і ордера на житлове приміщення.
21. Користування житловими приміщеннями на підставі договору комерційного найму.
22. Права і обовязки сторін договору комерційного найму.
23. Обєкт, форма і строк договору комерційного найму.
24. Приватизація державного житлового фонду : поняття ,нормативне забезпечення та порядок здійснення.
25. Передача наймачам звільнених в квартирі житлових приміщень . Підстави і порядок здійснення.
26. Право на обмін житлового приміщення.
27. Міна житлового приміщення.
28. Збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім.
29. Бронювання житлового приміщення і його значення для охорони житлових прав наймачів заброньованих житлових приміщень.
30. Право на отримання житлового приміщення в будинках житлових і житлово-будівельних кооперативів.Особливості правового статусу членів кооперативу.
31.Особливості і основні форми відчуження житлових приміщень (договір купівлі-продажу, міни дарування ренти і т.д.).
32. Користування жилими приміщеннями в будинках приватного житлового фонду.
33. Реалізація громадянами свого права на житло шляхом індивідуального житлового будівництва. Порядок надання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва.
34. Кредитування житлового будівництва , як один із засобів вирішення житлового питання.Договір кредитування житлового будівництва.
35. Субєкти договору кредитування житлового будівництва .Права і обовязки сторін.
36.Поняття застави (іпотеки) житлових приміщень. Загальні положення іпотеки житлових приміщень.
37. Права власника житлового будинку при вилученні земельної ділянки для державних чи громадських потреб.
38. Поняття службового житлового приміщення.
39. Особливості надання службових жилих приміщень
40. Порядок користування службовим житловим приміщенням.
41. Порядок надання і користування приміщеннями в гуртожитку.
42. Особливості правовідносин по користуванню гуртожитком.
43.Спеціалізовані житлові приміщення . Готелі- приюти . Будинки для престарілих та поодиноких громадян.
44. Підстави розірвання договору найму житлового приміщення.
45. Виселення із займаного житлового приміщення : підстави, порядок та правові наслідки.
46. Виселення без надання іншого житлового приміщення.
47. Вилучення безгосподарно утриманого житлового приміщення.
48. Договір довічного утримання. Права та обовязки сторін.
49. Підстави та порядок розірвання договору довічного утримання.
50. Право власності на обєкти загального користування в багатоквартирному будинку .
51. Поняття та склад кондомініуму.
52. Реєстрація кондомініуму.
53. Управління кондомініумом.
54. Обслуговування і експлуатація нерухомого майна в кондомініуму.
55. Товариства власників житла : порядок створення ,функції, підстави реорганізації і ліквідації товариств.
56.Комунальні і інші платежі в житловій сфері.
57. Наслідки неоплати комунальних послуг.
58. Цивільно- правова відповідальність за порушення житлового законодавства.
59. Фінансове і податкове регулювання в житловій сфері.
60. Основні види податків в житловій сфері.