Тема: Земельное право

ПЛАН
1.Поняття, перемет і принципи земельного права. Співвідношення земельного права з іншими галузями права України. 3
2.Правовий режим земель оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення. 19
3. Правове регулювання землеустрою 33
Завдання 1 38
Під час спалаху епізоотії пташиного грипу в Криму Партизанська селищна рада ухвалила рішення про вилучення з мотивів суспільної необхідності 1 га земель держгоспу «Виноградар» під полігон для знищення та захоронення хворої птиці. Держгосп заперечував проти таких дій, посилаючись на те, що зазначені землі належать до категорії особливо цінних і рішення про їх викуп може приймати лише Верховна Рада АРК. Крім того, підприємство мало бути попереджено про майбутнє вилучення, йому повинні бути відшкодовані збитки та втрати сільськогосподарського виробництва. Однак заперечення не були взяті до уваги і землі фактичною площею 1,2 га були використані під полігон. Вважаючи, що в діях ради є порушення чинного законодавства, держгосп звернувся до суду з позовом про відшкодування йому збитків та втрат сільськогосподарського виробництва, а також відведення аналогічної земельної ділянки із земель комунальної власності селища Партизанське.
Вирішіть справу. Чи є порушення в діях селищної ради? Чи додержано порядок вилучення земель з мотивів суспільної необхідності?
Завдання 2. 41
Гр. Іванова звернулася до юридичної фірми за консультацією з такого питання. Вона є співвласницею приватного житлового будинку і земельної ділянки, на якій він знаходиться, разом з подружжям Саніхметових. Саніхметови замаються закупівлею свиней та великої рогатої худоби і забивають тварин з метою подальшого продажу м’яса на ринку. Забій тварин вони здійснюють безпосередньо на земельній ділянці спільної власності, від чого Іванова вимушена терпіти неприємні запахи і звуки, комах-паразитів та інші незручності.
Дайте консультацію, яким чином Іванова може захистити свої права, які документи або інші докази їй для цього знадобляться. Обґрунтуйте позицію представника Іванової у судовому засіданні.
Завдання 3 43
У зв’язку з необхідністю будівництва автозаправної станції постало питання про викуп земельної ділянки у гр. Чернишова. Міська рада письмово попередила власника про те, що через шість місяців у нього буде викуплена в примусовому порядку земельна ділянка з розташованими на ній житловим будинком та господарськими спорудами у зв’язку з суспільними потребами. Гр. Чернишов звернувся до ради з наступною пропозицією. Оскільки земельна ділянка передана в іпотеку комерційному банку на термін 3 роки, він не буде заперечувати поти викупу в нього ділянки у разі, якщо рада погасить кредит, взятий під заставу ділянки. Рада запропонувала погасити кредит АО “Укртранснафта”, на користь якого мала бути викуплена земельна ділянка. АО відмовилося погашати кредит, оскільки вважає, що земельне законодавство не передбачає такого способу компенсації вартості земельної ділянки власникам у разі викупу її для суспільних потреб, і звернулося до суду з вимогою про примусовий викуп.
Чи може бути викуплена для суспільних потреб земельна ділянка, передана в іпотеку? Який порядок викупу земельних ділянок для суспільних потреб? За рахунок яких коштів викуповується земельна ділянка? Які збитки відшкодовуються власникам землі в такому випадку? Вирішіть справу.
Завдання 4 46
Складіть проект договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
Список викороситаної літератури 50